El nuevo rascacielos de Louis Vuitton: un icono de lujo en la era de la sostenibilidad

¿Sabéis qué? A veces pienso que vivimos en tiempos completamente locos. Louis Vuitton, esa marca que hasta hace niedawno asociaba sobre todo con bolsos, hoy forma parte de un imperio LVMH valorado en más de 380 mil millones de euros. Eso es más que el PIB de toda Polonia, por si alguien se lo pregunta.

¿Pero de qué hablo en realidad? Hace unos meses apareció en mi X algo que me dejó totalmente sorprendida. Una publicación sobre un misterioso proyecto en Shanghái:

“The Louis se eleva en Shanghái: el lujo redefinido en forma vertical. Próxima apertura en 2025.”

Este tuit fue visto por más de 150 mil personas. Yo también hice clic, por supuesto. Así fue como me enteré de los planes para construir lo que los medios ya llaman el “nuevo rascacielos Louis Vuitton”.

El nuevo rascacielos de Louis Vuitton: lujo o nada, así de simple.

El año 2025 marcará un antes y un después para el lujo en la arquitectura. No se trata solo de otro rascacielos más: es una cuestión de cómo las marcas premium empiezan a repensar el concepto de espacio. Lo noto también en otros proyectos. Hermes, Cartier, todos de repente quieren crear no solo tiendas, sino complejos enteros.

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¿Por qué precisamente ahora? Probablemente porque Asia se ha convertido en el mayor mercado del lujo. Y China… bueno, allí todo se construye más grande y más espectacular.

En este artículo analizaré tres aspectos clave de esta historia:

• El origen del proyecto: de dónde surgió la idea del rascacielos Louis Vuitton
• La arquitectura: cómo será este edificio y qué lo hará único
• El impacto en el mercado: si esto cambiará la forma en que percibimos el lujo en el espacio urbano

A veces me pregunto si dentro de veinte años caminaremos por ciudades llenas de rascacielos de diferentes marcas. ¿Tendrá cada una su propio edificio icónico, así como hoy tiene su flagship store?

Del baúl al rascacielos: el origen de una visión audaz

Últimamente me he estado preguntando cómo Louis Vuitton llegó a la idea de construir un rascacielos. Al fin y al cabo, todo empezó con un pequeño taller donde se fabricaban baúles.

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Al repasar la historia de esta marca, veo claramente una línea de desarrollo arquitectónico:

– 1854 – Georges-Louis Vuitton abre el primer taller en la rue Neuve des Capucines en París

– 1900 – Primera tienda flagship real en Place Vendôme

– 1987 – Gran inauguración en Tokio, que mostró el potencial de los mercados asiáticos

– 2014 – Espectacular boutique en New Bond Street en Londres con paneles móviles

– 2021 – Ginza Namiki en Tokio como “objeto de arte vivo”

– 2025 – Finalización prevista del primer rascacielos de la marca

Lo que me llama la atención en esta cronología es la transición gradual de la simple funcionalidad a verdaderas obras de arquitectura. La tienda de Ginza en 2021 ya no era un punto de venta común. Era una instalación artística que cambiaba a lo largo del día.

Creo que la clave para entender esta evolución son precisamente esas flagship stores de los últimos años. Cada una de ellas probaba un nuevo concepto de espacio. New Bond Street exploraba cómo reaccionaban los clientes ante una arquitectura dinámica. Ginza fue aún más lejos: allí el edificio mismo se convirtió en el producto.

Tampoco se puede olvidar el papel de los embajadores de la marca en este proceso. Recuerdo cuando Emma Stone posó frente a la tienda de Londres y esas fotos dieron la vuelta al mundo. Luego pasó algo similar con Ginza: cada celebridad que aparecía allí automáticamente promocionaba no solo los bolsos, sino toda la visión arquitectónica.

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Es bastante ingenioso, porque hoy en día la gente fotografía no solo los productos, sino también los interiores de las tiendas. Instagram ha cambiado la forma en que las marcas piensan el espacio.

En realidad, este rascacielos es la consecuencia lógica de lo que Louis Vuitton ha estado experimentando en los últimos años. Primero pequeños experimentos con elementos móviles, luego fachadas “vivas” completas. Ahora ha llegado el momento de algo más grande.

Será interesante ver cómo todas estas experiencias se traducen en el diseño arquitectónico real de todo el edificio.

Arquitectura, sostenibilidad y tecnología en las alturas

Ya he visto varios proyectos de OMA en Asia, pero lo que Shohei Shigematsu ha diseñado para “The Louis” en Shanghái es realmente algo nuevo. Al contemplar las visualizaciones, uno nota de inmediato esos característicos desplazamientos entre los pisos, como si alguien hubiera apilado cajas de manera irregular. No es una coincidencia, es un juego cuidadosamente pensado con la forma tradicional del rascacielos.

Creo que lo más interesante de este proyecto es trasladar las soluciones de Ginza a una escala completamente diferente. Allí teníamos 12 plantas, aquí hablamos de un auténtico rascacielos. El LEED Silver de 2021 demostró que es posible combinar el lujo con la responsabilidad ecológica. En Shanghái quieren ir aún más lejos.

Los materiales son otra historia. Recuerdo cuando en Vendôme introdujeron ese sistema con metal totalmente reciclado: sonaba atrevido, pero funcionó. Ahora, una idea similar se aplicará en 40-50 plantas. ¿Madera certificada FSC en un edificio tan alto? Será una prueba para toda la industria. No lo oculto, tengo curiosidad por ver cómo resolverán los temas de protección contra incendios y de estructura.

La capa digital de todo el proyecto parece tan ambiciosa como la arquitectura. Una aplicación de realidad aumentada guiará a los visitantes por todos los niveles. Cada piso tendrá una tecnología diferente, una interacción distinta. He oído que planean algo parecido a “phygital floors”: espacios donde los productos físicos se combinan con experiencias digitales. Suena futurista, pero después de lo que vi en Tokio, sé que ya no es ciencia ficción.

Al parecer, las instalaciones de climatización estarán ocultas en esos desplazamientos entre plantas. Una solución ingeniosa: estética y funcionalidad en uno. Aunque me pregunto cómo afectará eso a los costes de explotación…

Esta torre puede cambiar la forma de pensar sobre los espacios de lujo en los centros urbanos. Veremos si la teoría se traduce en práctica.

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Por qué este proyecto transformará el mercado premium

¿Sabéis qué me intriga? Que todo el mundo habla de cómo se verá esa torre, pero nadie pregunta por lo que realmente importa: el dinero. Yo lo veo desde una perspectiva de negocios y la imagen que tengo es completamente distinta.

LVMH cerró el año 2024 con unos ingresos de 84,7 mil millones de €. Número de boutiques premium: 460. Crecimiento medio de ventas tras la apertura de una flagship store: 23%. Engagement en redes sociales para proyectos arquitectónicos: una media de 28.046 likes en la primera semana.

No es casualidad que Bernard Arnault invierta millones en este tipo de proyectos. Cada edificio espectacular es un imán para los clientes, pero también para las redes sociales. La gente hace fotos, etiqueta a sus amigos, y eso se traduce en ventas.

Recuerdo cuando abrieron esa boutique en Ginza. La app móvil experimentó un aumento de descargas del 340% en el primer mes. Las ventas online en la región subieron un 28%. No es magia, es simplemente una estrategia bien planificada.

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Por supuesto, también existen riesgos. Cada vez más personas se quejan del carácter elitista de las marcas de lujo. Y luego están todas esas acusaciones de greenwashing cuando construyes algo tan costoso. Pero por otro lado, las oportunidades son enormes: el mercado Asia-Pacífico está creciendo a un ritmo vertiginoso, y la combinación de tiendas físicas con tecnología digital es el futuro del retail.

En mi opinión, este proyecto no es un capricho de multimillonario. Es un cálculo frío. Cada euro invertido en arquitectura espectacular se recupera con creces gracias al aumento de ventas y el reconocimiento de marca. Louis Vuitton no está construyendo una torre, está construyendo una máquina de hacer dinero.

¿Y cómo va a influir todo esto en el sector del lujo en los próximos años? Esa ya es otra historia.

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¿Hacia dónde nos llevará el próximo paso? – Escenarios para los años 2030+

A veces me pregunto si todos esos análisis de mercado tienen algún sentido cuando observo lo que dzieje się z los rascacielos de lujo. Pero, siendo sincero, creo que estamos a punto de presenciar un gran cambio.

Lo que percibo en estas tendencias no son solo más edificios con materiales caros. El valor de las marcas asociadas a la arquitectura de lujo podría superar los 30 mil millones de dólares para 2030, y será principalmente gracias a la innovación, no solo al aumento de precios. Los biomateriales están dejando de ser una excentricidad para convertirse en la norma. La realidad mixta en las compras suena futurista, pero ya la están probando en Singapur. ¿Y la región ASEAN? Allí está ocurriendo una auténtica revolución en este segmento.

El lujo del futuro no será ostentación, sino armonía con el entorno y la tecnología.

foto: eu.louisvuitton.com

Me imagino un escenario en 2032. Estás en un apartamento en el piso 60 en Kuala Lumpur. Las paredes de biocompuesto absorben CO2. Las ventanas ajustan su transparencia según tu estado de ánimo. El balcón tiene su propio microclima. No es ciencia ficción: los primeros prototipos ya están en desarrollo.

Puede sonar ingenuo, pero creo que estos edificios cambiarán nuestra forma de pensar sobre la vida en la ciudad.

Mark

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