Monumento destinado a residencia de ancianos

Hoy, en tiempos de inflación, fuertes fluctuaciones en la bolsa y una recesión generalizada de los mercados a nivel mundial, cada vez más buscamos diversificar nuestro capital. En mi opinión, una dirección natural son las inversiones en bienes raíces. Desde el año 89, su valor ha ido en constante aumento y nada indica que esta tendencia vaya a revertirse. Zabytek przeznaczony na dom spokojnej starości es una de las ideas que hoy quiero presentarles.

En una época en la que nos estamos convirtiendo en una sociedad de personas mayores, es un fuerte impulso para mirar más de cerca las propiedades que servirán como residencias para personas mayores. El envejecimiento de la población es un aspecto, pero el otro es la perspectiva de inversión. Y como resulta, es un negocio bastante rentable, siempre y kiedy se tenga en cuenta a varias decenas de residentes. Una cantidad menor no tiene sentido desde el punto de vista empresarial, así que si queremos ir en esta dirección, busquemos instalaciones más grandes.

Por lo que veo, estos edificios atraen a inversores adinerados, pero cada vez con más confianza entran en el mercado grandes fondos de inversión, que han detectado un enorme nicho por explotar. En general, todo el mercado se está orientando hacia los mayores, desde bienes raíces, viajes, ropa, cosméticos, servicios, hasta alimentos y suplementos. Es una rama poderosa de la economía, que hoy en día no se puede ignorar.

En este interesante mercado se pueden distinguir dos tendencias principales. La primera consiste en construir un edificio completamente nuevo como inversión, y la segunda en buscar una propiedad para adaptar. Cada una tiene sus ventajas y desventajas. Sabemos bien que iniciar la construcción de un nuevo edificio hoy en día puede requerir una inversión considerable. Sin embargo, ya en la fase de diseño, es posible planificar con precisión una propiedad dedicada específicamente a personas mayores.

Monumento destinado a residencia de ancianos: decisiones difíciles

En cambio, esta segunda opción implica adaptar un edificio existente a las necesidades que plantea este negocio. Omitimos la compra en el mercado primarnio, es decir, construcciones relativamente nuevas, para centrarnos en una propiedad histórica destinada a convertirse en una residencia para personas mayores. Aquí comienza una serie de desafíos que debemos afrontar en el proceso, pero vayamos desde el principio.

Hoy voy a analizar este caso tomando como ejemplo una villa histórica en Oborniki Śląskie, situada en un miejscu de gran valor histórico. Ya en momencie de su construcción, todo el edificio estaba fuertemente orientado hacia fines de bienestar y salud. Porque, en realidad, antes de la guerra Oborniki Śląskie se llamaba Bad Oberningk, y era un lugar dedicado principalmente al descanso y la regeneración.

Estaba estrechamente relacionado con el descubrimiento de la fuente de agua ferruginosa, por lo que naturalmente se construyeron muchas propiedades termales en este lugar. Y por eso la propia villa, de estilo residencial, lleva el nombre de Stare Miasto y también cumplía esa función.

¿Y hoy?

Hoy el inmueble está a la venta, está inscrito en el registro de monumentos de la voivodía de Baja Silesia con el número 553/1-5/A05, en virtud de la decisión del 17.11.2005. Esta es una información clave y muy importante, especialmente para quienes piensan seriamente en invertir en este tipo de propiedad. La normativa establece claramente que, si queremos adaptar el edificio a fines específicos, debemos obtener el permiso del conservador provincial de monumentos.

Resulta que esta encantadora villa cuenta con dicho permiso, por lo que el futuro inversor no tiene que preocuparse por el destino de toda la inversión. Es un aspecto sumamente importante, del que las agencias inmobiliarias a menudo se olvidan, lo szkoda.

Propiedad de inversión para personas mayores: información importante

Quizás ahora algunos datos sobre este fascinante edificio histórico. Esta enorme villa cuenta con más de 1600 metros cuadrados, en una parcela de 2270 metros. Así que hay mucho espacio para adaptar przyszły zabytek przeznaczony na dom spokojnej starości. El comprador no tendrá que preocuparse de que la superficie le limite de alguna manera.

El actual propietario ha diseñado en esta residencia 32 habitaciones, así como un gran restaurante que puede convertirse perfectamente en el punto central de encuentro para personas mayores. Este espacio cuenta con 240 metros cuadrados, ¡así que es bastante amplio! Esta propiedad fue diseñada para servicios hoteleros, residencia de ancianos o como lugar para bodas y celebraciones.

Para mí, la idea más ideal es una residencia para personas mayores y me mantengo firme en tym. Como ya mencioné, la villa obtuvo todos los permisos necesarios para la remodelación, junto con el proyecto de construcción. Además, el propietario invirtió mucho trabajo y recursos para renovar parcialmente este edificio. Entre otras cosas, se realizaron inyecciones de hormigón y se instalaron vigas de acero, es decir, trabajos típicos de refuerzo de la estructura del inmueble.

Puedo seguir escribiendo i elogiando este lugar, pero será mejor si ustedes mismos ven este monumento destinado a convertirse en una residencia para personas mayores. Les invito a visitar Oborniki Śląskie

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Michał Cylwik


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