Monumento destinado a residencia de ancianos

Hoy, en una época de inflación, considerable volatilidad bursátil y hundimiento general de los mercados en todo el mundo, buscamos cada vez más diversificar nuestro capital. En mi opinión, las inversiones destinadas al sector inmobiliario son una dirección natural. Después del 89, su valor no ha dejado de aumentar y nada indica que esta tendencia vaya a invertirse. Monumento destinado a residencia de ancianos es una de las ideas que me gustaría describirles hoy.

En una época en la que nos estamos convirtiendo en una sociedad de personas mayores, ¡es un impulso muy fuerte echar un vistazo más de cerca a las propiedades que servirán como residencia de ancianos! El envejecimiento de la población es una cosa, pero el otro aspecto es la perspectiva de inversión. Y resulta que se trata de un negocio bastante rentable, suponiendo que se tengan en cuenta unas cuantas docenas de ancianos. Un número menor no tiene argumento comercial, así que si ya se quiere ir por ese camino, hay que buscar instalaciones más grandes.

Por lo que veo, estos edificios interesan a inversores adinerados, pero cada vez es más audaz la entrada de grandes fondos de inversión que han intuido un gran nicho de desarrollo. En general todo el mercado se orienta hacia las personas mayores desde el sector inmobiliario, las excursiones, la ropa, los cosméticos y los servicios hasta la alimentación y los suplementos. Se trata de un potente sector económico que hoy no puede dejarse pasar indiferente.

En este interesante mercado se perciben 2 fuertes tendencias. La primera es la construcción de un edificio completamente nuevo para la inversión y la segunda es la búsqueda de una propiedad para adaptar. Cada una de ellas tiene sus pros y sus contras. Es bien sabido que iniciar un edificio nuevo, hoy en día, puede consumir una enorme cantidad de recursos. Pero, ya desde la fase de planificación, es precisamente el inmueble dedicado a las personas mayores el que puede planificarse.

Un monumento destinado a una residencia de ancianos: decisiones difíciles

La segunda, en cambio, consiste en adaptar un edificio existente a las necesidades que nos plantea el negocio. Obviamos la compra en el mercado primario, un edificio relativamente nuevo, para centrarnos en un inmueble patrimonial destinado a residencia de ancianos. Aquí empiezan una serie de retos que debemos afrontar por el camino, pero desde el principio.

Hoy hablaré de este caso siguiendo el ejemplo de la histórica Villa de Oborniki Śląskie que se encuentra en un lugar histórico. Todo el edificio, incluso durante su construcción, estaba firmemente establecido con fines balnearios. Porque, de hecho, antes de la guerra, Oborniki Śląskie se llamaba… Bad Oberningk que hacía especial hincapié en el descanso y la recuperación.

Esto estuvo estrechamente relacionado con el descubrimiento del manantial de acedera ferruginosa, por lo que naturalmente se construyeron allí bastantes propiedades balnearias. Y es por eso que la villa en sí, en el estilo residencia tiene asignado el nombre de la Ciudad Vieja y también desempeñaba esta función.

¿Y hoy?

Hoy, las instalaciones están a la venta, está inscrito en el registro de monumentos del voivodato de Baja Silesia con el número 553/1-5/A05, en virtud de la decisión de 17.11.2005.. Se trata de una información muy clave e importante, sobre todo si alguien se toma en serio la inversión en una propiedad de este tipo. Esto se debe a que la normativa establece claramente que si se desea modificar un edificio para un fin específico, se debe contar con el permiso del funcionario provincial de conservación.

Resulta que esta encantadora villa cuenta con dicho permiso, por lo que el futuro inversor, no debe temer por el futuro de toda la inversión. Este es un aspecto muy importante que a menudo es olvidado por los agentes inmobiliarios, lo cual es una lástima.

Inversión inmobiliaria para personas mayores: información importante

Tal vez ahora un puñado de información, sobre este fascinante edificio histórico. Esta enorme villa es un pasado 1600 metros cuadrados, en una parcela de 2270 metros. Así que un montón de espacio para desarrollar para un futuro monumento destinado como una casa de retiro. El comprador no tiene que preocuparse por los metros cuadrados que les restringe de ninguna manera.

El actual propietario ha diseñado en este residencias32 habitaciones así como un amplio restaurante, que puede utilizarse con éxito como centro de reunión para personas mayores. Estas salas son 240 metros cuadrados, así que ¡bastante! Esta propiedad ha sido diseñada para los servicios de hospitalidad, una casa de retiro, o un lugar para bodas o fiestas.

En cuanto a mí, la idea más ideal es una casa para mayores y a eso me atengo. Como ya he dicho, el chalet obtuvo todos los permisos para la reconversión, incluido el proyecto de construcción. Además, el propietario ha invertido mucho trabajo y recursos para renovar parcialmente el edificio. Entre otras cosas, inyecciones de hormigón, o levantamientos de acero, el trabajo habitual para fortalecer la estructura de la propiedad.

Podría seguir y seguir hablando de este lugar, pero sería mejor que vieras por ti mismo este monumento destinado a residencia de ancianos. Le invito a visitar Oborniki Śląskie.

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Michal Cylwik

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