Un nuevo rascacielos de 193 metros de altura en Varsovia.

Rascacielos de 193 metros en Varsovia pronto empezará a subir. ¿Es necesario? ¿Será el corazón palpitante de la ciudad o atascará la capital? ¿Tal vez convierta la avenida Jerozolimskie en otro desierto de oficinas, con el vacío y el silencio que cae después de las 5 de la tarde? A pesar de su ubicación en el centro, este escenario es muy probable.

Varsovia crece con multitud de rascacielos y edificios de oficinas. Actualmente se está ampliando el Skyliner I y se está construyendo el bien dotado edificio de prestigio Skyliner II. La capital está escalando hacia arriba, otro ejemplo de ello es el proyecto de construir un rascacielos de 193 metros en la avenida Jerozolimskie. ¿Encajará el nuevo rascacielos en el centro de Varsovia?

Un rascacielos de 193 metros en Varsovia: ¿qué sabemos de él?

Tras más de 10 años de esfuerzos y obtención de permisos en Varsovia, comienza la construcción de otro rascacielos en la prestigiosa ubicación de la avenida Jerozolimskie. Con tantos “rascacielos”, otro lugar así, otro edificio con oficinas en alquiler, no entusiasma a nadie. Las cuestiones que se plantean son más bien de índole práctica.

En el centro de Varsovia, en la esquina de la avenida Jerozolimskie y la calle Chałubińskiego, pronto se construirá un nuevo rascacielos de 193 metros. La inversión corre a cargo del grupo Golden Star, propietario también del vecino LIM Centre (antiguo hotel Marriott). Tras casi una década de preparativos, la inversión ha obtenido la licencia de obras.

Los planes iniciales se remontan a la primera década del siglo XXI. En aquel momento, la Torre Lilium iba a tener 260 metros de altura. La crisis económica de 2008 obligó a inversor abandonar estos planes. Al final, el nuevo rascacielos será mucho más bajo, pero seguirá figurando entre los más altos de Varsovia.

El diseño arquitectónico armoniza con las torres vecinas de la época comunista, y el plan es conservar el podio existente, que encaja en el concepto de diseño urbano de la zona.

Nuevo rascacielos de 193 metros de altura en Varsovia – estudio de caso

Lilium Tower, es un desarrollo que enriquecerá el horizonte de la capital, creando un hito moderno en el centro de la ciudad. Situada en prestigioso parte de Varsovia, en la avenida Jerozolimskie y la calle Chałubińskiego, el proyecto que está desarrollando el grupo Golden Star combina funciones comerciales, hoteleras y residenciales. El proyecto, diseñado por el renombrado estudio APA Wojciechowski, está en consonancia con el dinámico desarrollo de la ciudad.

• Ubicación: Esquina de la avenida Jerozolimskie y la calle Chałubińskiego, Varsovia.
• Altitud: 193 metros
• Superficie alquilable: 52 000 m² aprox.
• Número de plantas: 43 plantas
• Estudio de arquitectura: APA Wojciechowski
• Inversor: Golden Star Group
• Finalidad: Oficinas, hotel, pisos de larga estancia
• Estándares: Oficinas modernas de clase A, pisos de lujo, hotel de alto nivel
• Arquitectura: Hace referencia a las vecinas torres Marriott y Elektrim, integrándose armoniosamente en el perfil de la ciudad.
• Historia del proyecto: el rascacielos, de 260 metros de altura, iba a construirse originalmente según un diseño de Zaha Hadid, pero tras un cambio de inversor y la crisis financiera de 2008, se ajustó el proyecto.
• Estado de la inversión: Licencia de obras obtenida, calendario de construcción detallado aún desconocido

Desiertos urbanos: ¿está amenazado el centro de la capital?

¿Corre peligro el centro de Varsovia de convertirse en un desierto urbano que se apague a partir de las cinco de la tarde? Esta pregunta cobra importancia en el contexto de nuevos desarrollos como la Torre Lilium. El nuevo rascacielos de 193 metros de altura de Varsovia está a punto de engrosar el perfil de la capital. Aunque la arquitectura moderna y lugares de prestigio atraer a los inversores, se plantea la cuestión de si este tipo de promociones crean un espacio animado durante todo el día, o sólo durante las horas de oficina.

Analicemos lo que la Torre Lilium puede significar para el centro de Varsovia y si los rascacielos modernos son una salvación o, por el contrario, crean las condiciones para que los espacios queden vacíos después de la hora punta. He aquí algunos de los aspectos que suscitan debate.

Mezcla de funciones: ¿la clave del éxito de un rascacielos de 193 metros de altura en Varsovia?

Lilium Tower no será un típico edificio de oficinas. Prevé no sólo oficinas, sino también un hotel y pisos de alquiler a largo plazo. Es una buena noticia. Edificio estará vivo no sólo durante las horas de trabajo, lo que en teoría podría evitar la impresión de un centro “muerto” después de las 5 de la tarde. Pero, ¿será suficiente para mantener el tráfico natural también por la noche? Esto depende en gran medida de las infraestructuras circundantes.

Una ubicación ideal, pero ¿es sostenible?

La Torre Lilium se está construyendo en un punto caliente de Varsovia: la esquina de la avenida Jerozolimskie con la calle Chałubińskiego. Es el corazón de los negocios. Con acceso cercano a la Estación Central, el Palacio de Cultura y muchas otras instituciones. Sin embargo, la zona, aunque vibrante durante el día, tiende a “cerrarse” después de las horas de trabajo. Así pues, ¿los nuevos rascacielos de la zona la animarán también por la noche, o agravarán el problema del vaciado del centro de la ciudad?

Tráfico de automóviles frente a una ciudad sostenible

Cada nuevo inversión en el centro de la capital plantea dudas sobre el impacto en el tráfico. La Torre Lilium, a pesar de su altura y funcionalidad, se enfrentará a limitaciones en el número de plazas de aparcamiento. ¿Ayudará esta solución a reducir la congestión o, por el contrario, aumentará el caos circulatorio en torno al rascacielos?

¿Encontrará Varsovia el equilibrio entre modernos rascacielos y un centro vivo y multifuncional? Esta pregunta sigue abierta, y la polémica en torno a los desiertos de la ciudad nos acompañará durante mucho tiempo.