¡Un nuevo rascacielos de 193 metros en Varsovia!

Rascacielos de 193 metros de altura en Varsovia pronto comenzará a crecer hacia arriba. ¿Es necesario? ¿Será el corazón palpitante de la ciudad o atascará la capital? ¿Tal vez esto convierta a Aleje Jerozolimskie en otra oficina desierta, vacía y silenciosa después de las 5 de la tarde? A pesar de su ubicación en el centro, este escenario es muy probable.

Varsovia está creciendo con multitud de rascacielos y edificios de oficinas. Actualmente se está ampliando el Skyliner I y se está construyendo el prestigioso y bien financiado edificio Skyliner II. La capital está ascendiendo, ejemplo de ello es el proyecto de construcción de un rascacielos de 193 metros en Aleje Jerozolimskie. ¿Encajará el nuevo rascacielos en el centro de Varsovia?

Un rascacielos de 193 metros en Varsovia: ¿qué sabemos sobre él?

Después de más de 10 años de esfuerzos y obtención de permisos en Varsovia, comienza la construcción de otro rascacielos en la prestigiosa ubicación de Aleje Jerozolimskie. Con tantos “rascacielos”, otro lugar de este tipo, otro edificio con oficinas en alquiler, no entusiasma a nadie. Las preguntas que surgen son de naturaleza más bien práctica.

En el centro de Varsovia, en la esquina de Aleje Jerozolimskie y ul. Chałubińskiego, pronto se construirá un nuevo rascacielos de 193 metros. La inversión corre a cargo de Golden Star Group, que también es propietario del vecino LIM Center (antiguo hotel Marriott). Después de casi una década de preparativos, la inversión recibió el permiso de construcción.

Los planes iniciales se remontan a la primera década del siglo XXI.  En aquella época, la Torre Lilium debía tener 260 metros de altura. La crisis económica de 2008 obligó inversor abandonar estos planes. Al final, el nuevo rascacielos será mucho más bajo, pero seguirá estando entre los rascacielos más altos de Varsovia.

El diseño arquitectónico está en armonía con las torres vecinas de la época de la República Popular Polaca y el plan supone la preservación del podio existente, lo que está en consonancia con el concepto urbano de la zona.

Un nuevo rascacielos de 193 metros en Varsovia: estudio de caso

Lilium Tower es una inversión que enriquecerá el panorama de la capital, creando un hito moderno en el centro de la ciudad. Ubicado en prestigioso partes de Varsovia, en Aleje Jerozolimskie y ul. Chałubińskiego, el proyecto realizado por Golden Star Group combina funciones comerciales, hoteleras y residenciales. El proyecto, diseñado por el renombrado estudio APA Wojciechowski, se enmarca en el dinámico desarrollo de la ciudad.

• Ubicación: Esquina de Aleje Jerozolimskie y ul. Chałubiński, Varsovia
• Altura: 193 metros
• Superficie alquilable: aproximadamente 52.000 m²
• Número de pisos: 43 pisos
• Estudio de arquitectura: APA Wojciechowski
• Inversor: Grupo Golden Star
• Propósito: Espacio de oficina, hotel, apartamentos para estancias largas.
• Estándares: Espacio de oficina moderno de clase A, apartamentos de lujo, hotel de alto nivel.
• Arquitectura: Se refiere a las torres vecinas Marriott y Elektrim, que encajan armoniosamente en el horizonte de la ciudad.
• Historia del proyecto: Inicialmente se planeó construir un rascacielos de 260 metros según el diseño de Zaha Hadid, pero tras un cambio de inversor y la crisis financiera de 2008, el proyecto se adaptó.
• Estado de la inversión: permiso de construcción obtenido, cronograma de construcción detallado aún desconocido

Desiertos urbanos: ¿amenaza esto el centro de la capital?

¿Corre el centro de Varsovia el riesgo de convertirse en un desierto urbano que muere después de las cinco de la tarde? Esta cuestión cobra mayor importancia en el contexto de nuevas inversiones como Lilium Tower. ¿El nuevo rascacielos W Warszawie, de 193 metros de altura, enriquecerá pronto el panorama de la capital? Aunque la arquitectura moderna y ubicaciones prestigiosas Para atraer inversores, surge la pregunta de si dicho desarrollo crea un espacio habitable durante todo el día o sólo durante el horario de oficina.

Consideremos lo que puede significar la Torre Lilium para el centro de Varsovia y si los rascacielos modernos son una salvación o, por el contrario, crean las condiciones para la creación de espacios que quedan vacíos después de las horas pico. He aquí algunos aspectos que son controvertidos.

Combinación de funciones: ¿la clave del éxito de un rascacielos de 193 metros en Varsovia?

Lilium Tower no será un típico edificio de oficinas. Incluirá no sólo oficinas, sino también un hotel y apartamentos para alquiler a largo plazo. Esta es una buena noticia. Edificio ¿Estará vivo no sólo durante el horario laboral, lo que en teoría puede evitar que el centro se sienta “muerto” después de las 17.00 horas? ¿Pero será suficiente para mantener el tráfico natural también por las tardes? Esto depende en gran medida de la infraestructura circundante.

Ubicación perfecta, pero ¿es sostenible?

La Torre Lilium se está construyendo en un lugar de moda en Varsovia: la esquina de Aleje Jerozolimskie y Chałubińskiego. Este es el corazón del negocio. Con acceso cercano a la Estación Central, el Palacio de la Cultura y muchas otras instituciones. Sin embargo, aunque la zona está animada durante el día, tiende a “cerrar” después del horario laboral. ¿Los nuevos rascacielos en esta zona lo reavivarán también por la noche o profundizarán el problema del centro de vaciado?

Tráfico de coches versus una ciudad sostenible

cada nuevo inversión en el centro de la capital plantea dudas sobre el impacto en el tráfico de vehículos. Lilium Tower, a pesar de su altura y funcionalidad, tendrá que afrontar limitaciones en el número de plazas de aparcamiento. ¿Esta solución ayudará a reducir los atascos o, por el contrario, aumentará el caos vial en los alrededores del rascacielos?

¿Encontrará Varsovia un equilibrio entre rascacielos modernos y un centro animado y multifuncional? Esta cuestión sigue abierta y la controversia en torno a los desiertos urbanos nos acompañará durante mucho tiempo.