Nuevo rascacielos más alto: Jeddah Tower y la carrera por el kilómetro

En abril de 2026, Jeddah Tower superó el umbral del piso 100, alcanzando aproximadamente 400 metros de altura. ¿El objetivo? Al menos 1 008 m, es decir, casi 200 metros más que el Burj Khalifa (828 m desde 2010). Suena ambicioso, pero ya no es solo una visión, sino una construcción en marcha.

El proyecto es un megarrascacielos en Yeda, Arabia Saudita, parte de un plan mayor llamado Jeddah Economic City con una superficie de aprox. 5,2-5,3 km². ¿Funciones? Uso mixto: residencias, oficinas, hotel, terrazas panorámicas. Una fórmula clásica de rascacielos del siglo XXI, pero a una escala que nadie ha logrado hasta ahora.

¿Por qué el tema vuelve precisamente ahora?

Porque después de años de pausas y cambios de planes, los trabajos comenzaron en serio. Las fechas clave son las siguientes:

• 20-26.04.2026: superar el nivel de 100 pisos (~400 m)
• 08.06.2026: más de 103 pisos
• Plan: finalización en 2028

Este ritmo demuestra que los saudíes hablan en serio. La pregunta es: ¿de dónde surgió este proyecto, cómo lo están construyendo y qué puede cambiar en la carrera global por el cielo? De eso hablaremos en un momento.

Jeddah Tower

Jeddah Tower ya tiene casi veinte años de historia sobre el papel, aunque en realidad durante la mitad de ese tiempo no sucedía nada allí. Todo comenzó con una visión en 2008, pero los trabajos concretos arrancaron recién el 01.04.2013. Luego hubo una larga pausa en los años 2017-2018, relacionada con los problemas de Kingdom Holding Group y una amplia purga anticorrupción en Arabia Saudita. La reanudación en 2023/2024 pasó casi desapercibida, pero la verdadera aceleración llegó recién en 01. 2025.

¿Dónde estamos hoy?

Actualmente, el ritmo es realmente impresionante: 1 piso cada 3-4 días. Esto es mucho más rápido de lo que cualquiera esperaba tras una pausa tan larga. La altura prevista es de al menos 1 008 m, aunque la cifra exacta se mantiene en secreto. Para comparar, Burj Khalifa, el actual poseedor del récord desde 2010, tiene 828 m. El plan contempla la finalización en 2028, aunque las previsiones realistas apuntan a 2028-2029, e incluso 2030.

Proyecto, construcción y funciones de la torre

Todo el concepto de la torre nació de una sola visión: alcanzar un kilómetro hacia el cielo y crear una ciudad vertical. El equipo de “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture” diseñó la silueta inspirándose en las hojas de palma, combinando un estilo neofuturista con el pragmatismo de la ingeniería. La estructura fue responsabilidad de “Thornton Tomasetti”, quien ideó el sistema “buttressed core”, un núcleo hexagonal reforzado por tres alas en disposición de “Y”. No es solo una cuestión estética. La geometría que se estrecha hacia la cima y la disposición de las alas pasaron por decenas de pruebas en túneles de viento para resistir los vientos a alturas extremas.

La forma que desafía al viento

El propio núcleo es el corazón de toda la estructura. La losa de cimentación tiene 5 m de grosor (~7 500 m²) y descansa sobre ~270 pilotes hincados hasta 110 m en caliza y coral. La cimentación híbrida piled raft distribuye cargas verticales y horizontales gigantescas. En el interior: 57 ascensores (incluidos 5-7 de doble cabina), velocidad >10 m/s; KONE – proveedor. Es el viaje de ascensor más largo del mundo. La fachada de vidrio cubre unas 80 000 toneladas de acero.

Datos técnicos y funciones

Programa de uso: hotel Four Seasons (niveles aprox. 20-26/27, ~182 unidades), más arriba apartamentos y oficinas. El observatorio en los niveles aprox. 157-159 (630-638 m) y la sky terrace de ~30 m de diámetro (nivel 157) serán la carta de presentación pública. Es decir, vivienda, trabajo y vistas desde las nubes en un solo edificio.

Un horizonte que amplía los límites

Jeddah Tower no es solo un récord, también es una promesa de que la barrera del kilómetro ha dejado de ser ciencia ficción. La mera ambición de alcanzar tal altura cambia la forma en que pensamos las ciudades. Ya no como organismos planos, sino como estructuras verticales, donde el cielo deja de ser el límite de las posibilidades. Rascacielos como Jeddah se convertirán en iconos de sus lugares durante décadas, así como Burj Khalifa definió Dubái.

Quizás por eso el título de esta sección habla de un horizonte. Porque lo que antes era un límite, hoy se convierte en el punto de partida para nuevos proyectos que llegarán aún más alto.

Mia SW.

redacción inmobiliaria

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