¿Comprar bienes inmuebles con poco capital? NFT y tokenización

Hasta hace poco NFT Para nosotros eran imágenes cómicas de monos, ositos de peluche u otros personajes de píxeles. La forma ligeramente caricaturizada con la que los tokens no fungibles conquistaron el mercado adormeció la vigilancia de inversores un poco más conservadores: simplemente no se tomaron en serio esta innovación. A corto plazo, esto puede haber sido prudente, pero la imagen inicial de NFT puede distorsionar la visión del futuro esta innovadora tecnología. Es como ignorar los libros electrónicos al principio de su existencia; hoy ya sabemos lo populares que se han vuelto.

Lo mismo puede suceder con los tokens no fungibles, es decir Fichas no fungibles (NFT). Contrariamente a lo que parece, los tokens de este tipo no tienen por qué estar relacionados únicamente con el pixel art, o con el arte en general, porque este mercado fue un campo de entrenamiento para la tecnología NFT. Mientras tanto uso de tokens no fungibles es mucho más amplio.

Tokens NFT como prueba de propiedad

Si todo el significado de esta novedad se resumiera en dos palabras, serían las palabras “ley” y “propiedad” – o “pruebas” y “propiedad”. Un token NFT es solo eso, digital prueba de la propiedad y no sólo digitales. Ya durante el último auge de 2021-2022, las nuevas empresas de NFT experimentaron con tokens no fungibles (es decir, indivisibles, indivisibles, únicos) que podrían ser cambio por artículos físicos – por ejemplo, camisetas.

Sin embargo, las perspectivas de esta tecnología no terminan en camisetas, tazas y otras chucherías. Dado que el token NFT es imposible de falsificar, se puede utilizar de muchas maneras. Tal vez Tarjeta de identificación en forma de NFT? En este caso, los datos almacenados en el token no serían visibles para personas no autorizadas y, al mismo tiempo, el propio token autorizado indicaría que “nosotros somos nosotros”. Volvamos también a las dos palabras anteriores: prueba de propiedad. Una NFT puede ser una prueba digital de propiedad de cualquier cosa. ¿Qué podría ser? P.ej. bienes raíces.

Tokenización: inversiones inmobiliarias al alcance de todos

Se trata de la tokenización de activos y la posibilidad de fragmentar bienes que hasta ahora han sido difíciles de dividir en partes más pequeñas. Entre otros bienes raíces se caracterizan por umbral de entrada grande para los pequeños inversores: no es común que alguien compre, por ejemplo, 1 metro cuadrado de un apartamento. Todo o nada. Las NFT cambian eso. La tokenización de activos cambia esto. Gracias a la tokenización, una cosa Apartamento de 100 metros cuadrados. puede dividirse en 100 partes, cada uno de los cuales está representado por un token de “propiedad”.

Esta solución crea no sólo la oportunidad de invertir en mercados previamente reservados para las personas más ricas, sino también una oportunidad adicional de obtener capital por parte de entidades que buscan capital (por ejemplo, promotores). El umbral de entrada disminuye, por lo que se libera poco capital: pequeño, pero pequeño. un banco de peces pequeños puede ser más poderoso que eso ballena.